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五八同城宾馆转让

为什么一些青岛宾馆在转让?没人住,旅游的少了一个300多平米、一二楼15个房间的时尚宾馆年租金6万转让要27万,值得入手吗?为什么要转让呢?是经营赚不了大钱,还是去求更大的发展。前

为什么一些青岛宾馆在转让?

没人住,旅游的少了

一个300多平米、一二楼15个房间的时尚宾馆年租金6万转让要27万,值得入手吗?

为什么要转让呢?是经营赚不了大钱,还是去求更大的发展。前租客要从中赚转让费20多万,房东承诺过可租多少年呢?房东的房租是固定的吗?是否值得接手,应该要对市场有基本的考察,情况大致的了解,收支有明显的判断,才能作决定。光凭题主提供的信息,作出的决定,是不负责任和不符合实际情况的。

接手转让宾馆需要注意什么?

1、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接,

2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。

3、费用的约定,

4、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

5、合同中还要有纠纷的解决条款。

酒店和宾馆的区别?

酒店和宾馆性质是一样的,都提供完整的食宿 作为hotel 都是为旅客提供吃、住、购、旅游、交通、邮电、银行、娱乐、贸易、文化、信息交流等服务。简单的讲hotel是为游客提供餐饮和娱乐的场所。

规模大小的区别

酒店:指规模较大,设备好、综合服务质量高的星级饭店宾馆:较大而设施好的旅馆 酒店的档次与规格均高于宾馆;酒店里除了有客房之外,还设有酒吧,商店,商务中心,会议室等;

而宾馆不见得具备这一系列的设备.酒店,饭店,宾馆的英文差不多都是hotel,所以他们差不多,都是用来吃饭,住宿,娱乐等等等....的地方,其中宾馆的称呼比较中国一些。旅馆的英文是inn,就是很小的用来食宿的地方,相当于以前的客栈。 酒店和宾馆意义上是一样的,酒店区别于一般的餐厅,一般为三星酒店以上的名称属性,但是也有低级别的也用此称位,无绝对区分意义。旅馆和旅店大都为一般无星级住宿机构之称为,条件一般,更有历史遗痕,或为新兴而起的客栈类,为自助游客人而钟爱。所有名称无具体区分,仅为大致概念参考。

中国区域的区别

也许是受到了几千年封建文化的影响,中国人并没有严格加以区别,抑或这些本来就是外来的,更没有必要去刻意比较。因为这些来自西方的文化,其本身就含糊不清,比如hotel既可翻译成酒店也可以理解成饭店。只是时间长了,这些跟生活密切相关的东西或多或少有了一些约定俗成。区别大致如下:

酒店、宾馆:是为旅行者提供吃住娱乐的场所。国家旅游主管部门根据酒店、宾馆的硬件和软件设 施,将其评定为1-5星,星级越高说明该酒店、宾馆的服务档次越高。

饭店:若是大型饭店也是提供食宿娱乐的场所,视同酒店、宾馆一样参加星级评定,如果其规模较小仅提供旅行者用餐服务,那就不参加星级评定。

旅店:也是为旅行者提供住宿服务的场所,主营住宿,因其规模比较小,不参与星级评定。

另外其价格和舒适程度也不同,一般是酒店>宾馆>饭店>旅店。其中酒店、宾馆、饭店都是人们通常默认的档次较高的临时住宿场所的名称,也是通过“国家旅游局”检验符合规定的硬件和服务管理软件而颁发等级证书的场所,例如:1-5个星级档次的和涉外旅游饭店,酒店或宾馆均是受到“国家物价局”价格保护的服务场所。而旅店是市场自由经营,是一般档次消费标准,价格有“国家物价局”规定的价格上限,是一个松散型管理的服务场所。本文由李孟整理汇编,如果你对创业营销感兴趣,可以关注创业者李孟微信公众号!

宾馆装修哪里好?

Hi live · 南厝自5月开业以来,就一路开挂,成为小姐姐们社交圈的宠儿,吸引了一大批年轻人前去探店。这栋海边四层的白房子,光影以它的白色表面为背景,尽情地演绎着自然的光华。

淡蓝色的天空、纯白色的房子 ,睡在这山海别墅里,仿佛流淌的时间也学会偷懒,慢得让你忘却俗世的繁嚣。

认识“Hi live · 南厝”

厦门的网红民宿 One day 海眠,有着超高的人气,hi live · 南厝其实是 One day 在漳州的分社,民宿在简约的北欧风设计下,是无需刻意营造的温馨和舒适。

南厝这个名字取得特别有意思,南:民宿位于闽南金三角经济发展区——漳浦滨海新区,与中国十大最美岛屿之一的南碇岛南北相望。厝:闽南方言房子的意思,家的代称。这可不就是南方的房子嘛!

到了南厝,也就到自个儿家了。在南厝,民宿主人希望既有家的温度更有设计师对大海的情怀,舒缓的香薰,精致的摆件,柔软的床品,让人逐渐卸下疲惫感。在南厝,只需做一件事,那就是——慢下来。

改造案例 | Hi live · 南厝

建筑面积:800㎡

客房数量:10间

改造时间:180天

改造内容:咖啡厅+整栋楼(前后院/大堂/楼梯/客房/天台)

民宿地址:福建省漳州市漳浦县前亭镇江口村东3—3号 (火山岛自然生态风景区附近)

改造前

改造后

南厝的前身是一所小别墅,在原有的外观上,设计师对别墅内部进行改头换面大翻新,保留了原来的拱形建筑外观和空间。纯白色的外墙壁反射着太阳的光芒,与蔚蓝色的海面构成一幅平淡和谐的画面。

南厝从一开始就希望做年轻人喜欢的民宿,于是它的定调相当舒服,整个空间走简约的北欧风,纯白的基调从建筑外观延续到了室内设计。极简的造型,通体纯白。造型的纯粹与视觉的统一,其中蕴含着让人震撼且怦然心动的沉默力量。

Part 1 院子

室外设计很有特色,院子前方砌起一堵矮墙,整个庭院很宽阔。

民宿的主人有着一颗柔软的怀旧之心,前后院的墙面有这闽南一带的房屋特色,砖块的原有形状毫无顾忌的展现,不去刻意追求工整感,不规则的美感也足够撩人,天然石材自然而然地成为这栋纯白色错层房屋的视觉焦点。

后院有着超大的活动空间,地面铺上干净清爽的石英石砖,拱形设计超适合拍美照。后院直通一楼的两间房,中央庭院为室内提供了充足的照明。

Part 2 大堂

室内外空间具有层次感,在入口处形成一个开阔的入户大堂,通透的玻璃门将四季变换的自然风景装入室内。

大堂右侧改造成客人的休憩区,墙面保持原有的纹理,直接刷白。细微的白色色差,整体视觉在统一中并无突兀感,细微之处足以见设计师对用户体验的用心程度。

不同元素在同一空间存在,设计师保留了古老工艺,柱子不做刷漆处理,直接加木屑刷白,陈旧中又不缺时尚。走廊通道的大玻璃,有了通透感,用一些树枝,增加斑驳感。阳光透过树枝点滴越入,在这的每一分都是美好时光。

Part 3 楼梯

简洁至极的住宅设计,首先让眼睛和身体放空,然后让大脑和内心放空。楼梯保留原有的旋转设计,楼梯和通往卧室的过廊围绕半圆形的石墙组织。 蜿蜒而富有曲线的外部线条,看起来就像一座具有迷宫步道体系的白色城堡。

楼梯口增加一处客人看书休息的区域,适合自然采光和通风,让光线照入其中,使整个空间看起来更加明亮和通透。走出阳台,听着海声、坐在藤椅上,享受着大自然的洗礼。

Part 4 客房

软装部分设计师从颜色到线条,围绕“简单”二字进行创作。以极简主义的艺术手法,杜绝一切繁杂与纷扰。

使用鱼骨铺贴木地板,卧室内的设计呈现出一个白色的世界,家具大多都是白色的。屋里内部的波西米亚风格地毯、布艺沙发、大理石边几、日式榻榻米和彩色织物等,丰富了内容,删去全白带来的冷调孤寂之感。各个角落旁种植着小植栽,增添内部色彩及浪漫气息。

南厝打造的是高档精品民宿,灯具大多是设计师最新款,每间房还配备了复古收音机,静谧时刻、打开收音机,光影与乐音飘扬于屋中,让思绪去远方旅行。

深入人心的细节体验应该是南厝最迷人的地方,尤其是在床品和洗浴的选择上。洗浴用品都是国外定制,一个看似简单的布置,却让人感受到满满的心意。床品亲肤面料,舒适的大床搭配时尚的灯盏,一夜好眠。

卫生间干湿分离,大部分采用白色六角砖和面包砖,百叶帘和玻璃门的组合,创造清新柔和的视觉感。敞开式观景浴缸,舒适度满满。

Part 5 咖啡厅

咖啡厅的地板铺贴仿古砖,纯白的长型吧台,将室内空间一分为二:内部为咖啡师工作区,吧台外则放置了桌椅,作为客人能够悠闲地品味咖啡和美食的公共用餐区。一大墙面的文化砖,让整个空间具有了层次感,落地玻璃门,保证了充足的光源,从内景望出去,被框起的都是绝佳的景观。

南厝倡导体验式住宿,提供自助烧烤服务,超级适合开展家庭和朋友之间的互动活动。咖啡厅有简餐,房间里有二维码,只要扫一扫,咖啡厅提供的美食一眼可见,提前在房间点完单,到咖啡厅就可以开吃了哦。

白天的自然光照射进咖啡厅,将大海与天空的湛蓝投射到洁白的墙壁上,同时带来了微咸的海风。在这里,找到更美好生活的可能。

Part 6 天台

咖啡厅上方连接天台,铺贴部分防腐木。一侧的扶梯颇令人玩味,仿佛是连接楼上与楼下风景的一个纽带,难以想象失去这条白色扶梯的空间会失色多少。

一眼望过去是全白的建筑,不仅传递出洁净观感,也变成满满阳光的纯白画布,任由光影尽情在上头挥洒色彩,不浪费阳光的美好恩赐。

在夜晚的天台,抬手似可触摸星辰,海浪沉浮的声音若隐若现,阵阵海浪中,传来浪花与月光交相辉映的画面。

来南厝住一晚

赴一场心之所往的山海之约

南厝有10间客房,每一个房间有不同的主题和风格。客房名字都是以海里鱼的名字来命名:鲯、鲪、鲘、鲵、鲶、鲀、鲡、鲌、鲱、鲈,与大海有着密不可分的关系。

每一间客房望出去的景致都是不一样的,大大的落地玻璃窗,不会让人错过任何一帧绝美画面。旅居南厝,不仅是一张床、一个房间,更是一种生活方式。

▲ room 101 鲯

▲ room 102 鲪

▲ room 203 鲘

▲ room 204 鲵

▲ room 205 鲶

▲ room 306 鲀

▲ room 307 鲡

▲ room 308 鲌

▲ room 409 鲱

▲ room 410 鲈

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家装改造专家,关注居住的本质,分享有关家装设计的一切。

宾馆是否可以随便查房?

不知道你指的是公安局查房还是宾馆方查房?且按你字面意思理解:宾馆方查房来回答吧

宾馆没有随便查房的 除非老板想砸自己饭碗

正常情况下,以六七十个房间的中档宾馆为例;加房租总投资至少三百万以上,好点的,规模再大点的都得千万以上。投入那么多钱,没有哪个老板会那么傻 ,天天查房得罪客人。

如果,你就是想假设这个问题成立,那么可以很负责任的告诉你:宾馆没有那权利。

原因如下:

从客人办完入住手续,交完房费,拿到房卡那一刻起 ;宾馆—客人就已经形成一种租赁合同关系。即:此房间的住宿、使用权就已经不归宾馆了,归客人所有。未经房间主人允许,谁有权利随便进入?即便有特殊情况,宾馆也只能礼貌的敲门跟客人协商。这就跟你有事敲邻居门好好商量一样的道理(执法部门执法除外)

需要强调一点;现实生活中,很多民众要么法律意识,维权意识不强,要么不明白。以为宾馆可以随便查房。事实上,如果较真的话,没经过客人允许,宾馆打着查房的名义强行进入,绝对是违法的!客人是可以报警的。别说还没有法定证据,即便有证据表明客人在房间有违法活动,宾馆都没有权利查处,因为他们没有执法资格。他们可以报警(也必须报警)。

当然了,实际操作中,很多人不会这么较真,只要差不多,都会选择息事宁人的做法;这可以理解。



农村房屋买卖转让,当中包含宅基地权一同转让吗?

谢邀。题主的问题涉及到当前农村房屋交易中的宅基地使用权能否转让的问题。





我们知道,在我国农村土地属于集体所有。宅基地在农村作为一种特殊性质的用地,农村村民只享有使用权,而没有所有权。《土地管理法》第62条规定:"农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。"但法律并不禁止农村村民住房的转让,即宅基地上的房屋可以转让。根据我国《物权法》《担保法》《城市房地产管理法》相关规定,宅基地的使用权是允许转让的。依据"地随房走"的原则,在农村房屋转让过程中,法律允许房屋同宅基地的使用权一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。




需要注意的是,宅基地使用权的转让要符合一定的条件才行。那么,宅基地使用权的转让需要具备哪些条件呢?大致说来,可以包括一下几个方面。



1.宅基地使用权的转让只许在同一集体经济组织内部成员之间进行,即只限于本村村民之间流转。

2.受让方(买方)不可违背"一户一宅"原则,即符合宅基地使用权的分配条件。如果转让给外村人,受让方(买方)须在本村落户,并且符合申请宅基地条件,否则,买卖双方私下签订的合同无效,不受法律保护。

3.宅基地的使用权不得单独转让,必须与合法的房产一并转让,并履行相关的登记和审批手续,不可以私下买卖,非法交易。

4.宅基地使用权的转让,须征得村委会或村民代表大会同意方可进行。

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